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          關鍵詞:南京裝修拆除,南京廠房拆除

          舊房改造:拆除項目、費用如何算,一般多少錢?

          來源:南京拆除公司添加時間:2020-02-13
          摘要
             舊房改造首要的工程,就是拆除工作,這種通常會邀請專業的拆除公司或者團隊來進行,因此雖然說起來很簡單,但是稍有不慎,又容易發生意外事故,或者導致后期改造項目受影響,進行不順利等等。那么專業的舊房改造,應該如何進行拆除工作呢?通常南京這邊的拆除費用多少錢?怎么計算的呢?下面一起來看下專業的講解吧。

           


           

             一、舊房改造拆除項目

           
            1、水路拆除
           
            舊房里面,通常之前的水路管線,都存在很多的不合理布局,或者已經被腐蝕。因此,裝修師傅要對水路,進行徹底檢查。要是原有的管線,是已被淘汰的鍍鋅管,在施工里面,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
           
            2、電路拆除
           
            舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,因此,在裝修時必須徹底改造,重新布線。由于以前的電線都是用鋁線,因此,就需要將其換成銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題,一定要多加插座,因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。
           
            3、門窗拆除
           
            門窗老化是舊房里面,的一個突出問題,但要是材質堅固,而且你也喜歡其款式,通常來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做。
           
            4、墻地面拆除
           
            墻皮要是是耐水膩子,鏟掉很難,也沒有必要,因此,通常可以保留,重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆,要是墻面細小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮要是不是耐水膩子可以鏟掉重來。
           
            砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。


           

              二、舊房改造拆除費用怎么算

           
            1、房屋拆除費用,通常是分項按平方收。
           
            比如:拆墻體、拆地磚、拆除木制品、拆除墻皮等等,因為各項工程對應的難度不同,因此,需要的費用也會有所差異,具體價格與當地行情價格有關,建議可以多找幾個進行對比,選擇性價比高的裝修公司。
           
            2、舊房拆改注意事項一
           
            定好格局再拆。在舊房拆改施工前,業主要先確定好新房的格局,避免拆除后,又在同一位置建新墻,既浪費時間又浪費金錢,同理,一些硬裝和櫥柜,可以不用拆的也要提前規劃好,畢竟后期需要花的費用還有很多,做個一模一樣的確實沒有必要,需要注意的是,這些不打算拆除的家具和裝修,必須做好保護措施,否則后果不堪設想。
           
            3、舊房拆改注意事項二
           
            確定地板是否要拆。有些地板原就貼了瓷磚,在舊房翻新的時候,必須先考慮是否需要拆除,比如想要將瓷磚改木地板,那瓷磚就不用拆除,直接上面鋪木板,就可以省去拆除瓷磚的費用和時間,但要是瓷磚換瓷磚,那肯定就要將舊的瓷磚拆除,然后才能鋪貼新的瓷磚,因為很多業主沒有這方面的知識,建議找施工人員確認清楚,再進行施工。


           

              三、舊房改造拆除通常多少錢

           
            要是分項目按平方米收費,拆除項目包括,墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(通常按套收費)等。如全部拆除,項目越多收費越貴,一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
           
            要是按房間算打包價,正常情況下,兩室一廳在3000元左右,三室一廳4000元上下。“要是按照項目計費,同樣一套房子,拆除價差不多是五六千元,項目多點的要七八千元。”某家裝公司設計師介紹。記者了解到,這種報價雖然低,但要是不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話,屋主在施工里面,極容易吃啞巴虧。
           
            還有一種模式比較灰色,那就是讓施工隊順手帶活。一位資深設計師告訴記者,談客戶時,要是拆除項目較多,報價較高,為留住客戶,設計師大多會剝離出拆除項目,私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以,差不多能省下一半。
           
            以上是小編針對舊房改造拆除的項目有哪些,以及拆除費用如何計算,通常多少錢的相關新聞報道。

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