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          地址:南京市雨花臺區西柿路

          關鍵詞:南京裝修拆除,南京廠房拆除


                        
          拆遷時房屋面積是怎么量的 
          一、一般規定
           
          l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
           
          2.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且層高2.20 米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
           
          3.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。
           
          4.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內墻面水平面積計算。
           
          5.房屋層數是指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
           
          6.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
           
          二、計算全部建筑面積的范圍
           
          永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者,符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。
           
          多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。3.房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計。

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